جريدة الدائرة الحمراء فى قلب الحدث
مقالات مشابهة
نقله: محمد سيف
مدينة بـ 1.4 تريليون جنيه في قلب شرق القاهرة… مشروع عملاق من طلعت مصطفى ممكن يغيّر شكل الخريطة العقارية والاقتصادية في مصر بالكامل
في خطوة اتوصفت بـ إنها من أضخم التحركات الاستثمارية في السوق المصري، أعلنت مجموعة طلعت مصطفى عن مشروع جديد ضخم جدًا في شرق القاهرة مدينة كاملة بتتكلم بلغة أرقام فلكية حرفيًا دولة جوة الدولة
المشروع الجديد اللي اسمه “ذا سباين” مش مجرد كمبوند أو توسع عمراني عادي ده مدينة متكاملة بيتقال إن استثماراتها بتوصل لحوالي 1.4 تريليون جنيه، رقم ضخم لدرجة إنه بيحط المشروع في خانة المشاريع العملاقة على مستوى المنطقة كلها
المشروع هيبدأ برأس مال مدفوع حوالي 69 مليار جنيه، بشراكة مع البنك الأهلي المصري، وهيكون عبارة عن محور ضخم داخل قلب مدينة “مدينتي”، وبيضم حوالي 65 برج ما بين سكني وإداري وفندقي، بجانب أكتر من 3500 غرفة فندقية
ومع الإعلان عن المشروع الدولة نفسها علّقت عليه ورئيس الوزراء قال إن العوائد الضريبية المتوقعة منه ممكن تعدي 800 مليار جنيه، وده رقم بيبين قد إيه المشروع مش مجرد تطوير عمراني لكن كمان مورد اقتصادي ضخم
ولو دخلنا في لغة الأرقام أكتر المشروع متوقع يوفر أكتر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة، وحوالي 100 ألف فرصة غير مباشرة، وده غير مساهمته اللي ممكن توصل لحوالي 1% من الناتج المحلي الإجمالي لمصر
وكمان المشروع بييجي ضمن خطة أوسع للدولة لتقليل الفجوة التمويلية وجذب استثمارات، ورفع حجم التدفقات الدولارية، خصوصًا في ظل توسع كبير في المشروعات العقارية والاستثمارية خلال الفترة الأخيرة
كمان المشروع لأول مرة في مصر بيكون عليه تغطية تأمينية ضخمة بتتجاوز 30 مليار جنيه، وده بيضيف طبقة حماية استثمارية غير تقليدية في السوق المحلي
مش بس كده ده كمان فيه منطقة اقتصادية خاصة، بتقدم حوافز وتسهيلات جمركية عشان تجذب شركات عالمية، وكأن المدينة متصممة إنها تبقى مركز أعمال مش بس سكن
ومن ناحية التخطيط العمراني المشروع مخصص فيه حوالي 70% من المساحة للمساحات الخضراء وده بيشير لتوجه مختلف في تصميم المدن الجديدة مع وجود خط ترام حضري بيربط كل المناطق ببعضها
وفي النهاية مشروع ذا سباين جزء من موجة مشروعات ضخمة بتشهدها مصر زي مشروعات الساحل الشمالي ورأس الحكمة والهدف الأساسي منها جذب استثمارات أجنبية بمليارات الدولارات وتوفير عملة صعبة تدعم الاقتصاد في المرحلة الجاية
